Проект закона скоро может быть одобрен в первом чтении при условии его доработки.
На текущий момент при банкротстве гражданина у него не могут забрать единственное пригодное для обитания жильё, но только если оно не в ипотеке. Иначе недвижимость изымают, продают с торгов, а большую часть выручки передают залоговому кредитору. В результате человек может остаться на улице, даже если финансовые проблемы у него возникли не в связи с ипотечным кредитом.
Эта проблема обсуждается достаточно давно, и вот, наконец, в марте 2023 года законопроект об изменении подхода был внесён в Госдуму. Идея сначала обсуждалась авторами в отношении военной ипотеки, но затем её решили распространить на все ипотечные кредиты.
Цитата Разработанный инициаторами выход предполагает, что в ходе банкротства должник и банк, выдавший ипотечный кредит на единственное жильё, могут заключить отдельное мировое соглашение или сформировать план реструктуризации долга, в соответствии с которым заёмщик обязуется погасить заём за квартиру, а значит она не будет включена в конкурсную массу и реализована.
То есть «ипотечные дела» выдвигаются за рамки банкротства, которое продолжается в отношении всех остальных долгов и имущества гражданина. В результате появляется возможность сохранить ипотечное жильё тем должникам, которые пришли к предбанкротному состоянию с несколькими кредитами. Они могут списать все долги, кроме ипотечного, а по нему продолжить платить и не потерять единственную жилплощадь.
Как говорится в сообщении РИА Новости, профильный комитет Госдумы поддержал принятие законопроекта, но рекомендовал его доработать. Так, авторы должны продумать, как защитить интересы приоритетных кредиторов 1-2 очереди и финансовых управляющих, а также внести оговорки в отношении роскошного единственного жилья.
